Tag Archives: agentieimobiliara

Sfaturi utile

De ce să apelezi la o agenție imobiliară

Gallery

a
Îi știi și tu pe cei care zic că decât să plătească un comision unei companii imobiliare, mai bine caută pe cont propriu? Și noi îi știm. ;)

Nu ne înțelege greșit, nu e neapărat ceva rău să te ocupi tu personal, de la A la Z de vânzare, închiriere sau de cumpărare, doar că treaba asta vine cu niște costuri. De timp, iar uneori chiar și de bani, dacă nimerești la samsari imobiliari sau la persoane care nu sunt de încredere.

Așadar, iată câteva avantaje de care ai parte dacă lucrezi cu o agenție imobiliară profesionistă. De exemplu, cu noi.

  1. Ești asistat, consiliat, îndrumat.

Noi, la Impakt Imobiliare, ne dorim tare mult nu doar să vindem sau să închiriem, ci și să vedem clienți fericiți. Nu vom insista să cumperi ceva ce nu e potrivit pentru tine doar ca să primim un comision. Știm că, pe termen lung, avem de pierdut în acest fel.

Când apelezi la noi, îți punem multe întrebări, iar scopul lor e să înțelegem ce vrei și ce NU vrei. Iar apoi venim cu propuneri personalizate și potrivite pentru tine. You are not alone, vorba cântecului lui Michael Jackson.

  1. Economisești timp. Mult timp

Când cauți o nouă locuință, poți să te simți copleșit de numărul mare de lucruri la care trebuie să fii atent. Și căutarea, ahh, căutarea poate să-ți ia o veșnicie. Pe ce site-uri să intru? Pe cine să sun? Ce întrebări să pun?

Fix de aceea au apărut agențiile imobiliare: ca să te ajute să faci treaba asta mai simplu, mai repede și cu efort cât mai mic. Consilierii noștri îți trimit link-uri sau poze doar către acele proprietăți care se potrivesc cu dorințele tale.

  1. Ai acces la oferte variate

Ca să te poți decide și ca să iei cea mai bună decizie pentru tine și familia ta.

  1. Ești la adăpost de țepe și țepari

Noi verificăm imobiliele înainte să ți le propunem, așadar nu vom veni niciodată spre tine cu o ofertă de la vreun samsar care îți cere avans de 7.000 de euro, după care fuge din țară. Lucrăm legal, curat și avem grijă ca toți cei cu care colaborăm să facă asta.

  1. Te ajutăm să negociezi

Știm bine care e valoarea pe piață a unui apartament după ce-l vedem, iar treaba asta te ajută să negociezi prețul, atunci când se poate, dar și să nu accepți oferte cu prețuri umflate artificial cu pompa.

Mult spor și căutare plăcută!

Sfaturi utile

11 sfaturi ca să vinzi sau să dai în chirie mai ușor

Gallery

LivingroomCând vrei să vinzi sau să închiriezi o casă sau un apartament, e bine să ții cont de mai multe aspecte la care sunt atenți cumpărătorii și cei care închiriază. Unele sunt de bun simț, la altele poate că nu te-ai gândit până acum.

Așadar, ce poți face ca să-ți crești șansele să vinzi/să închiriezi rapid și ușor?

Iată câteva trucuri care îți pot face locuința mai atractivă:

  1. Scrie texte simple, simpatice și ferește-te cât poți de clișee. Oferă informații relevate legate de poziționare, suprafață, utilități.

  2. Elimină ceea ce nu e necesar din locuință. Pe scurt, scapă de acele piese de mobilier care încarcă spațiul, dar nu sunt prea utile.

  3. Curățenie, ordine și aer curat. Sunt trei aspecte care pot să nu ți se pară importante, dar care îi influențează pe cumpărători. Toți ne dorim o locuință ordonată, aerisită și curată.

  4. Repară ce e stricat. Dacă ai o ușă care nu se închide, repar-o înainte să pui anunțul online. Dacă ai un bec care nu funcționează, înlocuiește-l înainte de vizită.

  5. Luminozitate și temperatură. O locuință luminoasă atrage atenția și e automat mai plăcută decât una întunecată. Iar temperatura te face să te simți cosy sau nu.

  6. Alege fotografii clare, luminoase. Știi deja că o imagine face cât 1000 de cuvinte. Alege acele fotografii care descriu cel mai bine locuința ta și renunță la pozele întunecate și neclare.

  7. Alege un tur virtual – e simplu, online și te ajută să economisești timp și energie.

  8. Descrie zona în care se află locuința. Pentru multe persoane, facilitățile din zonă sunt foarte importante: mijloace de transport în comun, școli/grădinițe, parcuri, restaurante și locuri de joacă, magazine, centre de sport/relaxare. Desigur, nu scrie că e locuința e la 5 minute de centrul orașului, dacă ai de mers 45 de minute pe jos și 15 cu mașina. :-))

  9. Descrie ce alte costuri ar fi de suportat. Viitorii chiriași/proprietari ar putea fi interesați să știe cât plătești la întreținere iarna/vara, cât costă o parcare în zonă sau ce alte costuri ar avea dacă se mută acolo. Vor aprecia transparența și vor avea o idee mai clară asupra cheltuielilor.

  10. Renunță la obiectele personale. Poate că ție îți place să-ți vezi suvenirurile aduse din călătorii și magneții de frigider, dar pentru cei care vor să se mute în casa/apartamentul tău, ele nu sunt încărcate de amintiri și trăiri. Încearcă să “cureți” spațiul de obiecte personale. În felul acesta faci loc și aerisești locuința.

  11. Apelează la specialiști. Alege o agenție și un consultant imobiliar cu care ești pe aceeași lungime de undă. Agentul te va ajuta să economisești timp, să maximizezi șansele și să găsești persoana potrivită pentru spațiul tău în cel mai scurt timp.

Suntem curioși voi cum ați completa lista.

Info imobiliare

COVID -19. Cum poți să vinzi, cumperi sau să închiriezi în perioada aceasta

Gallery

1


În ultimele zile multe persoane interesate să cumpere, vândă sau să închirieze apartamente și-au pus întrebarea Ce urmează?

Mai precis, mulți dintre clienții noștri au vrut să afle de la noi încotro o ia piața, iar cele mai comune întrebări au sunat așa:

Care vor fi tendințele prețurilor?

Are rost acum să cumpăr, să vând sau să închiriez?

Cum prospectez/vizitez o casă sau un apartament acum când riscurile sunt atât de mari de fiecare dată când ies din casă?

În acest articol am vrea să-ți împărtășim 5 pași utili pe care poți să-i faci acum înainte să cumperi, vinzi sau închiriezi orice bun imobiliar.

Informația te va ajuta să iei decizii în cunoștință de cauză și, în același timp, să nu te expui în spații străine, cu persoane pe care nu le cunoști și care pot să te contamineze cu virusul COVID-19.

Indiferent de decizia pe care o iei, de tipul de tranzacție pe care vrei (sau nu) să-l faci, esențial e să controlezi procesul și să fii bine informat. Poți să faci asta de acasă, cu un laptop sau smartphone și conexiune la internet, fără să dai mâna cu nimeni, fără să-ți riști sănătatea sau fără să iei decizii pripite. În siguranță.

Să luăm deci, pe rând, cei 5 pași pe care să-i faci în siguranță înainte să iei decizii imobiliare, în această perioadă.

Pasul 1: conectează-te cu piața și evoluția prețurilor.

Mai precis, citește studii de piață, modificări legislative în domeniu sau decizii legate de modul în care se creditează imobilele. Perioda COVID -19 e una în care Statul va lua măsuri, va face modificări, pe care tu ar trebui să le știi. Te poți documenta pe toate aceste subiecte de acasă, alături de cei dragi.

Pasul 2: Orientează-te spre filmulețe de prezentare cu imobilelele vizate. Altfel spus, evită deplasări și întâlniri inutile.

Dacă ești proprietar și vrei să vinzi sau să închiriezi, fă tu astfel de filmulețe, iar dacă ești interesat să cumperi, caută pe piață prezentări video.

Pasul 3: Solicită informații suplimentare tehnice

Profită, mai exact, că ești acasă și ai mai mult timp pentru prospectare. Este șansa ta să nu grăbești procesul și să te asiguri că ai cules toate datele necesare care țin de construcție, amplasament, informații juridice.

Pasul 4. Cere-i agentului imobiliar sau persoanei cu care faci tranzacția să ducă toată procedura în online.

Dacă ai ales să faci o cumpărare, vânzare sau închiriere, trimite e-mail cu documente scanate și evită pe cât poți discuții față în față. Noi lucrăm cu clienții noștri pe WhatsApp, Facebook live sau alte platforme.

Pasul 5. Pune-te la curent cu toate normele de igienă impuse de Stat în perioada asta

În cazul în care trebuie, totuși, să ai o întâlnire sau o discuție și ești sigur că nu se poate altfel, studiază cu atenție toate regulile de protecție și igienă pe care ar trebui să le respecți atunci când ieși din casă.

Sperăm că acești cinci pași pe care ți-i împărtășim să-ți fie utili mai ales dacă vrei să:

  • dai apartamentul sau casa în chirie, dar te temi că vizitele chiriașilor sunt nesigure pentru sănătatea ta și a familiei

  • cumperi un apartament, dar ți-e teamă de vizite și contacte cu necunoscuți sau alte proceduri birocratice care te vor plimba în aglomerație pe holurile mai multor instituții

  • vinzi un apartament, o casă, dar nu știi în ce măsură o agenție imobiliară te poate ajuta în condiții de siguranță

În încheiere, am vrea să știi că orice tranzacție imobiliară e un proces destul de elaborat care cere timp, atenție și documentare.

Partea bună, însă, e că nu e necesar să studiezi singur piața, tendințele și legislația.

Poți să lași munca de pregătire și întregul proces în mâinile unui specialist, iar noi te putem ajuta cu asta. Comunicăm cu tine online și răspundem la orice întrebare sau nelămurire.

Scrie-ne un mesaj la rubrica de contact și spune-ne ce tip de tranzacție ești interesat să faci.

Îți dăm un reply și te ajutăm cu prezentări video, consiliere remote și materiale.

Deci, cum ar spune Michael Jackson, You are not alone.

Va fi bine!