Domeniul imobiliar din Cluj-Napoca este unul dintre cele mai dinamice și profitabile din România. Totuși, câștigurile unui agent imobiliar nu sunt fixe, ele depind direct de efort, disciplină, portofoliu și capacitatea de a lucra bine cu oamenii.
În acest articol analizăm concret cât poate câștiga un agent imobiliar în Cluj-Napoca, pe baza datelor reale din piață.
Cât câștigă un agent imobiliar din vânzări
1. Valoarea unei tranzacții medii
-
Prețul mediu al unui apartament în Cluj: 200.000 euro
-
Comision mediu agenție: 4% = 8.000 euro
-
Venit agent (40% din comision): aprox. 3.200 euro / tranzacție
2. Câte vânzări face un agent pe lună?
Realist:
-
1 vânzare/lună este media.
În luni bune (când se finalizează tranzacții pregătite în avans):
-
3–5 vânzări/lună, având în vedere că o proprietate se vinde în aprox. 67 de zile (conform Imobiliare.ro). Vezi mai multe statistici în acest sumar de la IMPAKT SUMMIT.
3. Venituri lunare din vânzări
-
Minim realist: 3.000 – 3.200 euro/lună
-
Maxim în luni de vârf: 10.000 – 15.000 euro/lună
Veniturile sunt direct proporționale cu volumul de lucru și cu modul în care agentul își gestionează portofoliul și relațiile cu clienții.
Cât câștigă un agent imobiliar din chirii
Pe lângă vânzări, chiriile aduc un flux constant și predictibil de venituri.
1. Valoarea unei tranzacții de închiriere
-
Chirie medie în Cluj: 600 euro
-
Comision agenție: 600 euro (50% chiriaș, 50% proprietar)
-
Venit agent (40%): 240 euro / tranzacție
2. Câte chirii se închid pe lună?
Depinde de sezon:
-
În sezon (vară – toamnă): 8–10 chirii/lună
-
În extrasezon: 3–5 chirii persoane fizice
3. Venituri lunare din chirii
-
Între 1.000 și 3.000 euro/lună, în funcție de numărul tranzacțiilor.
Avantajul? Tranzacțiile de închiriere se finalizează rapid – în aprox. 7 zile.
Cum se ajunge la aceste venituri? Ce are nevoie un agent pentru a performa
Un agent imobiliar profesionist are mereu:
1. Un portofoliu activ de cel puțin 60 de proprietăți în fiecare lună
Din care 10–15 sunt foarte active și generează vizionări constante. După 4 luni de menținerea unui portofoliu constant și activ, veniturile cresc cu 10% – 20% lunar.
2. Un pipeline de 20 de clienți activi
Pentru fiecare client, sunt necesare 3–4 vizionări pentru a înțelege cu adevărat nevoia și a găsi proprietatea potrivită.
3. Disciplină, organizare și consecvență
Veniturile sunt direct legate de:
-
numărul de proprietăți active,
-
numărul de vizionări,
-
calitatea comunicării cu proprietarii și clienții,
-
modul în care agentul gestionează timpul.
Cu cât rămâne un agen imobiliar în buzunar după plata taxelor? (PFA sau SRL)
Agenții imobiliari colaborează de obicei ca PFA sau SRL, iar taxele trebuie luate în calcul pentru că se scad din veniturile lunare. Vezi ghid complet de taxe PFA în 2025.
De ce merită să fii consilier imobiliar la IMPAKT IMOBILIARE
IMPAKT IMOBILIARE funcționează pe un model colaborativ, avantajos pentru consultanții imobiliari cu experiență, dar și pentru cei la început.
✔ Toate tranzacțiile se fac în echipă
Colegi care te ajută să vinzi și îți aduc clienți potriviți pentru proprietățile pe care le ai în portofoliu.
✔ Tu gestionezi relația cu proprietarul
Astfel, îți construiești propria reputație și poți scala veniturile.
✔ Portofoliu de proprietăți al întregii agenții
Dacă ai clienți, beneficiezi de acces rapid la oferte reale, verificate și actualizate de către toată echipa.
✔ Zero taxă de colaborare
Nu percepem taxă de desk, taxă lunară sau costuri ascunse.
✔ Ai training constant și gratuit
-
training inițial,
-
training săptămânal,
-
coaching individual pentru a-ți îmbunătăți abilitățile.
✔ Oferim suport juridic
Ai întotdeauna sprijin la contracte și documente.
✔ Primești recomandări financiare pentru clienții tăi
Avem parteneriate cu bănci și cu specialiști în creditare.
✔ La IMPAKT IMOBILIARE ai network de calitate și reputație bună în piață
Ai acces la o comunitate de profesioniști în business, real estate, finanțe, juridic și marketing. De asemenea, participi la evenimente de referință precum IMPAKT SUMMIT Real Estate.
Cui se potrivește o carieră în imobiliare la IMPAKT IMOBILIARE
-
Agenților cu experiență în imobiliare sau în vânzări, care vor un nivel superior de eficiență și venituri.
-
Persoanelor fără experiență, dar cu dorință de muncă, disciplină și care au abilități bune de a comunica cu oamenii.
Dacă efortul este constant, veniturile sunt pe măsură: 3.000 – 15.000 euro/lună.
Vrei să lucrezi cu noi? Aplică acum
Trimite un e-mail la: hr@impakt-imobiliare.ro
Include:
-
o scurtă prezentare despre tine,
-
de ce dorești să lucrezi la IMPAKT IMOBILIARE,
-
numărul tău de telefon.
Te contactăm în cel mai scurt timp și te așteptăm în echipa noastră!
