Tag Archives: apartamentcluj

4 lucruri de care să ții cont înainte să cumperi un apartament

IMG_0489

Prețurile multor apartamente au scăzut în medie cu 10-15 procente.

E un semnal de criză, firește, dar scăderile din economie vin la pachet și cu oportunități pentru cei care vor să investească.

Prin urmare, dacă vrei să profiți de faptul că apartamentele sunt acum puțin mai accesibile ca preț, asigură-te că nu vei suporta în viitor alte costuri neașteptate.

Bifează cele 4 criterii pe care apartamentul ar trebui să le îndeplinească înainte să-l cumperi.

  1. SIGURANȚA CLĂDIRII

Pare de la sine înțeles că orice clădire cu apartamente respectă norme de siguranță, însă, din păcate, lucrurile nu stau întotdeauna așa. S-a construit mult în ultimii ani, dar și prost.

Desigur, rezistent nu înseamnă doar ca blocul să facă față la cutremure, incendii sau inundații, deși un asemenea criteriu e vital.

Un bloc rezistent, bine construit e unul în care nu pușcă rigipsul sau nu se dezlipește gresia la doar o săptămână după ce te-ai mutat. Calitatea construcției este, deci, un detaliu pe care să nu-l omiți.

  1. ZONA

Ne dorim spații mari, bine amenajate, clădiri moderne, dar, ca să rămânem în buget, facem compromisuri la zonă.

 

Ne supraevaluăm tinerețea și ne gândim că nu e un capăt de țară să stăm zilnic în mașină câte două ore ca să ajungem la biroul nostru din centru.

Pe termen lung, însă, oboseala, stresul și costurile de transport se adună. Atunci când vin copiii, lipsa unei grădinițe în cartier sau măcar a unui parc de joacă încep să-și spună cuvântul.

Asigură-te, deci, că alegi o zonă bună care să aducă echilibru în viața și familia ta.

  1. CHELTUIELILE DE BLOC

Mergi să vizitezi apartamentul? Perfect!

Când pleci, oprește-te în casa scării și vezi cât costă, în medie, cheltuielile de regie.

Multe clădiri moderne, nou construite au costuri lunare de întreținere care depășesc apa rece, salubritatea și curățenia. E posibil să găsești pe tabel tunderea săptămânală a gazonului, întreținerea terenului de sport sau curățenia zilnică din garajele de la subsol.

Vezi la cât se ridică lunar cheltuielile și asigură-te că ești pregătit să le susții.

  1. VECINII

Oamenii cu care împarți clădirea pot să influențeze în bine sau în rău calitatea vieții tale.

Atunci când vei vizita apartamentul pentru prima dată, oprește-te și discută cu ei. Încearcă să iei pulsul.

Îți dorești să cumperi un apartament?

Lasă-ne un mesaj privat și te vom ajuta să iei decizia care ți se potrivește.

 

 

 

 

 

11 sfaturi ca să vinzi sau să dai în chirie mai ușor

LivingroomCând vrei să vinzi sau să închiriezi o casă sau un apartament, e bine să ții cont de mai multe aspecte la care sunt atenți cumpărătorii și cei care închiriază. Unele sunt de bun simț, la altele poate că nu te-ai gândit până acum.

Așadar, ce poți face ca să-ți crești șansele să vinzi/să închiriezi rapid și ușor?

Iată câteva trucuri care îți pot face locuința mai atractivă:

  1. Scrie texte simple, simpatice și ferește-te cât poți de clișee. Oferă informații relevate legate de poziționare, suprafață, utilități.

  2. Elimină ceea ce nu e necesar din locuință. Pe scurt, scapă de acele piese de mobilier care încarcă spațiul, dar nu sunt prea utile.

  3. Curățenie, ordine și aer curat. Sunt trei aspecte care pot să nu ți se pară importante, dar care îi influențează pe cumpărători. Toți ne dorim o locuință ordonată, aerisită și curată.

  4. Repară ce e stricat. Dacă ai o ușă care nu se închide, repar-o înainte să pui anunțul online. Dacă ai un bec care nu funcționează, înlocuiește-l înainte de vizită.

  5. Luminozitate și temperatură. O locuință luminoasă atrage atenția și e automat mai plăcută decât una întunecată. Iar temperatura te face să te simți cosy sau nu.

  6. Alege fotografii clare, luminoase. Știi deja că o imagine face cât 1000 de cuvinte. Alege acele fotografii care descriu cel mai bine locuința ta și renunță la pozele întunecate și neclare.

  7. Alege un tur virtual – e simplu, online și te ajută să economisești timp și energie.

  8. Descrie zona în care se află locuința. Pentru multe persoane, facilitățile din zonă sunt foarte importante: mijloace de transport în comun, școli/grădinițe, parcuri, restaurante și locuri de joacă, magazine, centre de sport/relaxare. Desigur, nu scrie că e locuința e la 5 minute de centrul orașului, dacă ai de mers 45 de minute pe jos și 15 cu mașina. :-))

  9. Descrie ce alte costuri ar fi de suportat. Viitorii chiriași/proprietari ar putea fi interesați să știe cât plătești la întreținere iarna/vara, cât costă o parcare în zonă sau ce alte costuri ar avea dacă se mută acolo. Vor aprecia transparența și vor avea o idee mai clară asupra cheltuielilor.

  10. Renunță la obiectele personale. Poate că ție îți place să-ți vezi suvenirurile aduse din călătorii și magneții de frigider, dar pentru cei care vor să se mute în casa/apartamentul tău, ele nu sunt încărcate de amintiri și trăiri. Încearcă să “cureți” spațiul de obiecte personale. În felul acesta faci loc și aerisești locuința.

  11. Apelează la specialiști. Alege o agenție și un consultant imobiliar cu care ești pe aceeași lungime de undă. Agentul te va ajuta să economisești timp, să maximizezi șansele și să găsești persoana potrivită pentru spațiul tău în cel mai scurt timp.

Suntem curioși voi cum ați completa lista.