Tag Archives: impaktimobiliare

Cadouri inspirate pentru o casă nouă

Cadou de casa noua

Zilele acestea se împlinește un an de la declararea stării de urgență pe teritoriul României. Un an cel puțin diferit și plin de provocări în care ne-am petrecut mai mult ca oricând timpul în casă.

Am petrecut mai puțin pe la festivaluri sau în cluburi, dar am reușit să ne bucurăm singuri de viață și micile plăceri de zi cu zi. Nu e de mirare că oricând are loc un eveniment oricât de restrâns sau mai puțin important suntem primii pe lista de invitați!

Dacă ești invitat în curând la petrecerea de casă nouă a prietenilor tăi, mândri și bucuroși să împărtășească cu tine noul lor cuib, ideile de mai jos s-ar putea să-ți fie de mare folos.

Te bucuri de invitație dar imediat începi să te gândești „oare ce să le duc”? Îți propunem câteva idei inspirate și practice de cadou de casă nouă cu care să-ți surprinzi plăcut prietenii.

Cadoul de casă nouă se face atât în România cât și în alte țări și are o valoare simbolică. Prin dăruirea unui astfel de cadou îți exprimi bucuria pentru prietenii tăi care s-au mutat în casă nouă dar și grija și atenția pentru nevoile și personalitățile lor.

  • Cadouri pentru bărbați

În general, bărbații preferă să primească lucruri practice. De la gadgeturi, la ceasuri sau lucruri utile în bucătărie (deschizător de vin, de bere, halbe de bere, pahare de whiskey dacă îl preferă) nu vei da greș cu nimic. O altă variantă este să-i dăruiești amicului tău un lucru de care ar avea nevoie dar nu s-a gândit la el, cum ar fi un coș de rufe sau o boxă portabilă.

  • Cadouri pentru femei

Dacă prietena ta și-a cumpărat o casă nouă, nu ezita să-i dăruiești o decorațiune sau un cadou personalizat.

Pentru femei plantele, lumânările parfumate, pernele decorative dar și ramele foto, tablourile sau orice alt obiect decorativ sunt alegeri inspirate.

Gândește-te ce o definește pe prietena ta, ce personalitate are și caută o decorațiune de interior care să o reprezinte.

  • Cadouri pentru cupluri

Ești invitat de un cuplu care s-a mutat în casă nouă? Atunci poți alege un cadou util amândurora cum ar fi un set de perne cu inscripții dedicate cuplurilor, o lenjerie de pat amuzantă, seturi de pahare pentru doi, papuci de casă asortați sau chiar pijamale asortate dacă îi cunoști bine și le știi mărimile.

Cadourile pot fi pe cât de inspirate, pe atât de neinspirate. Nu oferi niciodată produse de igienă personală. Acestea țin de intimitatea fiecăruia și riști să nu fie nici măcar cele potrivite. De asemenea, nu oferi obiecte religioase dacă nu știi sigur informații despre religia persoanei respective și cât de religioasă este. O altă categorie de cadou care nu ar trebui făcută este cea a animalelor de companie.

Acum că știi cu ce să mergi la petrecerea de casă nouă a altora, ce ai zice să ne contactezi și să-ți găsești și tu casa ideală cu ajutorul nostru?

Negocierea în imobiliare. 7 tehnici pe care le poți aplica

 

Negociere Impakt Imobiliare
Atunci când îți cauți o locuință, vrei să vinzi un apartament, dai sau cauți cu chirie un spațiu, e posibil să ai nevoie de câteva competențe de bun negociator.

Negocierea poate părea un proces anevoios și la care nu te-ai gândi în mod normal. Unii au ridicat-o la rang de artă, în timp ce pentru alții reprezintă un șir lung de discuții. Majoritatea oamenilor au impresia că rezultatul unei negocieri constă într-o parte care pierde și una care câștigă.

De fapt, negocierea este un instrument de rezolvat conflicte. Nu vezi niciun conflict la orizont? Imaginează-ți că vrei să-ți vinzi apartamentul cu 100.000 de euro, iar cineva îți oferă 90.000. Mai crezi că nu ai niciun conflict acum?

În cele ce urmează îți oferim 8 tehnici pe care le poți folosi data viitoare când vinzi, cumperi, închiriezi sau dai spre închiriere un spațiu.

  1. Marje de negociere. Cât și în ce caz negociezi. Vestea bună este că poți negocia oricând! Fie că vorbim despre apartamente „comuniste” sau despre un dezvoltator imobiliar, negocierea poate avea loc oricând. La fel, în cazul în care chiar tu vinzi sau închiriezi. Vestea mai puțin bună este că negocierea implică foarte multă documentare prealabilă.

Marjele de negociere sunt de 5% în medie dar pot ajunge și la 10% în unele cazuri specifice. Atenție însă, analizează realist cererea ta sau oferta ta de preț. Caută informații reale și actuale despre piața imobiliară locală. Poți folosi surse din online (poate chiar cu ajutorul blogului nostru) sau din presa locală.

  1. Fă-ți temele. Studiază piața. Succesul unei negocieri ține foarte mult de pregătirea temeinică a acesteia. Informează-te despre zona în care se află proprietatea. Află detalii precum: cu cât s-au vândut/închiriat și în cât timp, apartamente similare din zonă. În negociere, orice afirmație o vei susține cu argumente valide.

Imaginează-ți: „Nu pot să-ți vând apartamentul cu 90.000 de euro când în zonă, altul similar se dă începând de la 100.000 de euro.” față de „Eu vreau 100.000 de euro pe apartament, mie mi se pare un preț corect.” Același exemplu se poate aplica și în cazurile cumpărătorului/chiriașului sau proprietarului care închiriază.

Extra sfat: Totul depinde de diferite aspecte de la cerere și ofertă pe piața imobiliară locală, până la zonă, vechime imobil, utilități, facilități din apropiere, fiecare punct în parte contează. Verifică în prealabil toate detaliile și îți vei forma o opinie realistă asupra prețului vânzării/cumpărării sau închirierii.

  1. Pregătește-te de negociere. Încearcă să nu neglijezi pregătirea mentală. Oricât ai studia piața și toate argumentele pro negociere în favoarea ta, pregătește-te și de momentul propriu-zis. Vizualizează cum va decurge negocierea. Gândește-te la posibile replici ale celuilalt. Lucrează la propriile tale argumente și pregătește-ți un mic discurs sau măcar câteva idei de bază.

Repetă măcar o dată ce ai de gând să spui și mai ales cum.

  1. Încearcă și reușește să te detașezi emoțional. Imobilul pe care îl vinzi sau închiriezi a fost o vreme îndelungată „acasă” pentru tine? Înțelegem ce simți și cum amintirile de neprețuit par acum valorizate sub așteptările tale. Încearcă totuși să te pui și în locul celuilalt. Tu vezi peretele unde îți măsurai anual copilul, celălalt vede doar un perete. Atunci când ai decis să vinzi sau să închiriezi un imobil ai decis rațional, nu uita de partea asta. Nu încerca să-ți transpui emoțiile în negociere pentru că celălalt nu le va înțelege.

La fel, dacă îți dorești neapărat să cumperi sau să închiriezi un spațiu și te-ai atașt de el de la prima vedere, acesta nu este un argument valid într-o negociere. Concentreaza-te pe expunerea argumentelor raționale, pe care să le înțeleagă toate părțile implicate.

  1. Începe negocierea pe un teritoriu comun. Caută și identifică interesele comune ambelor părți. Viitorul tău chiriaș sau potențialul cumpărător deține un autoturism iar tu incluzi în închiriere/vânzare un loc de parcare? Iată teritoriul comun de la care poți pleca în negociere.

Dacă, din contră, în calitate de potențial chiriaș sau cumpărător ai autoturism iar imobilul nu vine la pachet cu un loc de parcare, poți pleca de la acest lucru în negociere. Teritoriul comun este reprezentat de lucruri asupra cărora toate părțile se pot pune de acord, cum ar fi existența sau inexistența unui loc de parcare inclus.

  1. Bucură-te de proces. Vânzarea sau închirierea, cumpărarea sau închirierea pot fi mai mult decât simple tranzații. Bucură-te de proces cu ajutorul negocierii, testează-ți capacitățile de argumentare și răbdare.

Negocierea te mai poate ajuta și cu sentimentul că ai plătit sau primit prețul corect. De-a lungul procesului vei auzi și argumentele celuilalt. În final, poate prețul nu a scăzut deloc, dar tu vei fi sigur că ai luat decizia informat și argumentat.

  1. Ascultă-l și pe celălalt. Ascultă-l și pe celălalt și fă-o cu mare atenție. Într-o negociere nu îți permiți greșeli de comunicare sau interpretare. Acestea pot duce la eșecul negocierii și implicit pierdere de timp și energie.

Nu ai înțeles ceva sau nu ai siguranța că ai înțeles bine? Mai întreabă.

Important e să nu rămâi cu impresia greșită. Te temi că persoana nu va respecta înțelegerea? Cere un sumar al celor negociate și decise împreună și în format scris, eventual pe e-mail. O negociere poate însemna o singură discuție sau un întreg șir de tratative.

Ai grijă să finalizezi negocierea cu un act care să ateste cele convenite: fie antecontractul, fie chiar contractul de cumpărare sau închiriere.

  1. Apelează la un profesionist. Interacțiunea cu un potențial cumpărător/chiriaș îți dă bătăi de cap? Negocierea pare ceva obositor pentru tine? Ori poate nu ai timp sau nici măcar nu locuiești în țară sau în localitatea unde se află imobilu?

Poți apela la un profesionist. Caută și găsește agentul imobiliar potrivit ție și nevoilor tale.

Unul dintre avantajele de a apela la un astfel de profesionist este faptul că negocierea face parte din ”fișa postului”. Pentru un agent imobiliar, negocierea este ceva obișnuit, ce face parte din viața lui de zi cu zi. În plus, din poziția lui de intermediar, agentul imobiliar este detașat de imobil, adu-ți aminte pasul 4. În același timp el cunoaște deja bine pașii 1 și 2.

Ce zici ca data viitoare când vinzi/cumperi/închiriezi un imobil să aplici din pașii pe care ți i-am propus astăzi? Noi te încurajăm să o faci și să obții rezultatul dorit. Nu uita că suntem aici cu o întreagă echipă de profesioniști dedicați în cazul în care vrei să te ajutăm. Nu e cazul de tranzații imobiliare momentan? Salvează acest articol și folosește-l la nevoie.

Procesul negocierii îți poate aduce pe lângă satisfacția materială și o satisfacție mentală. Fie că ești vânzător sau cumpărător, proprietar sau chiriaș arată-te deschis la negociere și vei avea de câștigat.

Dacă simți că negocierea nu e pentru tine, apelează cu încredere la un profesionist dar nu te opri până nu-l găsești pe cel potrivit ție.

Îți suntem alături și-ți dorim negocieri de succes!

 

Cum să scrii un anunț reușit dacă vrei să vinzi sau să închiriezi o locuință

IMG_0942

Sunt câteva aspecte pe care e bine să le iei în calcul dacă vrei să închiriezi sau să vinzi un apartament sau o casă.

Iată patru dintre ele, pe scurt:

  1. Fotografii clare, luminoase, calitative

O fotografie întunecată poate da apartamentului sau casei tale un aer prăfuit sau demodat. Lumina e, de asemenea, importantă, ca să scoată în evidență punctele forte. Dacă e posibil, ajută să realizezi și un tur virtual, online, mai ales în perioada asta, când încercăm să mutăm în online mult din interacțiunea noastră.

  1. Ordinea

Fă ordine și aranjează jucăriile celui mic, pune în dulap hainele lăsate pe scaun și papucii din fața ușii. Ordinea va da un aspect curat și ordonat locuinței, iar senzația de spațiu încărcat se diminuează foarte tare.

  1. Descrie imobilul sincer și onest. Evită cuvintele pompoase dar pune accent pe funcționalitate

Scrie despre funcționalitate, compartimentare, pentru cine simți că ar fi potrivit (familii, studenți etc) și care sunt punctele forte ale locuinței (poate e aproape de mijloacele de transport în comun, poate că are o priveliște minunată de pe balcon sau poate că e în centrul Clujului, la două minute de Piața Unirii). Toate aceste aspecte sunt importante pentru cei care caută printre sute de oferte.

  1. Apelează la profesioniști

Dacă vrei să scapi de griji și să te asiguri că totul merge bine și legal, e important să apelezi la profesioniști și să lași amatorismele pentru alții. Câștigi timp și ai șanse mari să închiriezi mai repede în acest fel.

Mult succes!

4 lucruri de care să ții cont înainte să cumperi un apartament

IMG_0489

Prețurile multor apartamente au scăzut în medie cu 10-15 procente.

E un semnal de criză, firește, dar scăderile din economie vin la pachet și cu oportunități pentru cei care vor să investească.

Prin urmare, dacă vrei să profiți de faptul că apartamentele sunt acum puțin mai accesibile ca preț, asigură-te că nu vei suporta în viitor alte costuri neașteptate.

Bifează cele 4 criterii pe care apartamentul ar trebui să le îndeplinească înainte să-l cumperi.

  1. SIGURANȚA CLĂDIRII

Pare de la sine înțeles că orice clădire cu apartamente respectă norme de siguranță, însă, din păcate, lucrurile nu stau întotdeauna așa. S-a construit mult în ultimii ani, dar și prost.

Desigur, rezistent nu înseamnă doar ca blocul să facă față la cutremure, incendii sau inundații, deși un asemenea criteriu e vital.

Un bloc rezistent, bine construit e unul în care nu pușcă rigipsul sau nu se dezlipește gresia la doar o săptămână după ce te-ai mutat. Calitatea construcției este, deci, un detaliu pe care să nu-l omiți.

  1. ZONA

Ne dorim spații mari, bine amenajate, clădiri moderne, dar, ca să rămânem în buget, facem compromisuri la zonă.

 

Ne supraevaluăm tinerețea și ne gândim că nu e un capăt de țară să stăm zilnic în mașină câte două ore ca să ajungem la biroul nostru din centru.

Pe termen lung, însă, oboseala, stresul și costurile de transport se adună. Atunci când vin copiii, lipsa unei grădinițe în cartier sau măcar a unui parc de joacă încep să-și spună cuvântul.

Asigură-te, deci, că alegi o zonă bună care să aducă echilibru în viața și familia ta.

  1. CHELTUIELILE DE BLOC

Mergi să vizitezi apartamentul? Perfect!

Când pleci, oprește-te în casa scării și vezi cât costă, în medie, cheltuielile de regie.

Multe clădiri moderne, nou construite au costuri lunare de întreținere care depășesc apa rece, salubritatea și curățenia. E posibil să găsești pe tabel tunderea săptămânală a gazonului, întreținerea terenului de sport sau curățenia zilnică din garajele de la subsol.

Vezi la cât se ridică lunar cheltuielile și asigură-te că ești pregătit să le susții.

  1. VECINII

Oamenii cu care împarți clădirea pot să influențeze în bine sau în rău calitatea vieții tale.

Atunci când vei vizita apartamentul pentru prima dată, oprește-te și discută cu ei. Încearcă să iei pulsul.

Îți dorești să cumperi un apartament?

Lasă-ne un mesaj privat și te vom ajuta să iei decizia care ți se potrivește.

 

 

 

 

 

Vrei să-ți construiești o casă? Află cum să alegi terenul potrivit

Casa individuala Feleacu

Pandemia din ultimele luni a ținut mulți oameni în casă, iar o mare parte dintre cei care stau la bloc și-au spus măcar o dată:

Of, ce bună ar fi o curte în care copiii să se poată juca !

În cazul în care te gândești să-ți cumperi un teren ca să-ți faci micul tău colț de rai, iată 3 criterii la care ar conta să fii atent.

  1. AȘEZAREA – este primul criteriu de care ar trebui să ții cont atunci când alegi zona în care vei construi.

Dacă ai copii, e important ca ei să umble seara într-o zonă bună, sigură și cu nivel de infracționalitate redus.

Confortul casei de vis nu justifică o zonă nefuncțională, fără utilități și departe de orice.

  1. CALITATEA SOLULUI

Este adevărat, prețul terenului contează și e normal să căutăm soluții cât mai puțin costisitoare.

Totuși, terenurile ieftine vin de multe ori la pachet cu costuri ascunse. Dacă solul nu e de calitate, casa în sine poate fi afectată, iar pe termen lung asta aduce alte bătăi de cap.

Consultă, deci, un expert care să verifice terenul înainte să bați palma cu vânzătorul.

  1. VECINII

E important, de asemenea, să știi cu cine te învecinezi. Chiar dacă vei locui la curte și vei fi, practic, mai izolat decât la bloc, ține cont că vecinătatea e importantă.

Aici nu este vorba doar despre familiile care locuiesc în apropiere.

Dacă ai teren în zone limitrofe marilor orașe, asigură-te că nu ai în preajmă ferme sau diverse ruine industriale care-ți pot crea probleme de zgomot și de miros.

Așadar, dacă vrei să-ți construiești o casă, terenul rămâne investiția principală pentru că de el va depinde calitatea casei pe care ți-o dorești.

Vrei un sfat practic și-o mână de ajutor?

Lasă-ne un mesaj privat și te vom ajuta să iei cea mai bună decizie.

Trei beneficii pe care le obții dacă îți iei acum un apartament în chirie

IMG_6030

Multe apartamente s-au eliberat în ultimele două luni din cauza lockdownului, adică a izolării pe care pandemia COVID-19 a produs-o. Practic, în ultimele două luni am stat în casă.

Acum, de când starea de urgență s-a înlocuit cu cea de alertă, am început să ne mișcăm mai liber, însă cu prudență, iar majoritatea activităților le desfășurăm tot de acasă.

Consecințele în piața chiriilor din Cluj au fost naturale:

  • mulți studenți au plecat acasă și au continuat să urmeze online cursurile universității la care s-au înscris. Prin urmare, nu mai era necesar să plătească o chirie așa că au plecat din oraș.

  • mulți tineri profesioniști care munceau în Cluj au intrat sub zodia muncii remote. Practic, au lichidat apartamentul în care plăteau chirie și au plecat acasă, adică în Suceava, Zalău, Bistrița sau alte orașe ale țării, depinde de proveniența lor.

Perioada COVID – 19 vine cu incertitudini și frământări pentru mulți oameni care muncesc sau studiază la Cluj. Cea mai frecventă întrebare pe care o auzim de la ei în această perioadă este ce urmează?

Poate că și tu, cel care citești acum aceste rânduri, te afli în rândul celor pe care îi apasă nelămuriri precum:

  • Cât va mai dura pandemia?

  • Ce reguli se vor impune în viitor?

  • Mă întorc la școală sau la serviciu în lunile următoare? Revin la Cluj?

În cazul în care te numeri printre cei care așteaptă semnale să revină în Cluj, dar nu știu încă în ce condiții vor putea să facă relocarea, articolul pe care îl citești e pentru tine.

Îți vom împărtăși în rândurile de mai jos prognoza noastră, a celor de la Impakt Imobiliare, și o sugestie practică pe care poți s-o pui în aplicare ca să obții în viitor o chirie mai bună.

Informația te ajută în mod deosebit dacă ai fost sau urmează să devii chiriaș.

În cazul în care ești proprietar și vrei să dai apartamentul în chirie, ideile de mai jos te pot ajuta să îndeplinești mai ușor așteptările viitorilor tăi chiriași, astfel încât să-ți închei tranzacția în cele mai bune condiții pe care piața le permite.

Prognoza cea mai realistă pe care noi o putem avansa acum este că prețul chiriilor va crește la vară.

Mai precis, ne așteptăm ca din luna iulie încolo, o chirie pentru un apartament cu una sau două camere să fie mai mare decât acum.

Pare contraintuitiv, acum când prețurile au scăzut, în medie, cu peste 20%.

De exemplu, dacă la începutul anului un apartament cu 2 camere dintr-o zonă bună precum Iulius Mall se închiria cu 600 de euro pe lună, acum prețul e în jurul sumei de 450 de euro.

Totuși, relaxarea măsurilor anti-COVID și chiar prognozele optimiste că îmbolnăvările vor scădea în perioada următoare vor repune, ușor, economia în mișcare.

Ne așteptăm ca din luna iulie cererile de apartamente să crească, iar prețurile, implicit, să se mărească și ele.

Ok și ce fac în condițiile astea?

S-ar putea să te întrebi pe bună dreptate.

Sugestia noastră pentru tine, dacă știi că vei reveni în Cluj pentru muncă sau studii, este să închiriezi un apartament acum și să nu aștepți până la vară când prețurile vor crește din nou.

Iată cele mai importante beneficii pe care le obții dacă îți rezolvi chiria acum și nu mai amâni până în iulie.

Primul beneficiu pe care îl obții este prețul mai mic. Mai precis, poți să-ți negociezi, așa cum scriam mai sus, o chirie lunară cu aproximativ 20% mai mică.

Cel de-al doilea beneficiu este faptul că proprietarii sunt mai flexibili la garanțiile pe care le percep atunci când te muți.

Probabil știi că la o închiriere obișnuită proprietarul îți cere echivalentul a două-trei chirii ca depozit pentru eventualele pagube pe care le poți produce cât timp ocupi apartamentul. Banii aceia îi primești înapoi, în cel mai bun caz, doar după ce părăsești apartamentul.

Riști, printre altele, abuzuri din partea proprietarului: să ți se sustragă părți din garanție pe motiv că scârțâie ușor clanța de la debara sau robinetul de la bucătărie se mișcă puțin de tot în condițiile în care e normal ca un apartament să se mai uzeze într-un an sau doi. Nu-ți spunem că vei scăpa de garanție, dar acum sunt șanse ca depozitele care ți se cer să fie mai mici. Acum, dar nu și peste două luni.

Cel de-al treilea beneficiu care te poate interesa dacă ai mașină este locul de parcare gratuit.

În general, pentru parcare se cere un plus de 50 de euro pe lună pe care ai șanse să nu-l plătești dacă faci tranzacția acum cât timp piața chiriilor a scăzut ușor.

Sună bine, dar eu nu mă mut la Cluj acum, ci la vară eventual.

Ce fac în codițiile astea? Plătesc în gol două- trei chirii ca să fiu sigur că prind ceva mai ieftin?

Probabil că-ți pui o astfel de întrebare în timp ce citești, iar frământarea e cât se poate de normală.

Nu pare logic să vii acum la Cluj din Arad, Sibiu, Brașov sau chiar Iași, Botoșani, Piatra Neamț ca să:

  1. îți închiriezi un apartament

  2. te întorci acasă, mai stai două –trei luni, timp în care plătești chiria de la Cluj, iar apoi revii.

Totuși, soluțiile aparent ciudate pot să fie mai eficiente pe termen lung.

Haide să luăm următorul scenariu.

Un apartament cu două camere în zona Gheorgheni din Cluj costă, în mod obișnuit, 600 de euro/lună, iar tu vrei să-l închiriezi din iulie-august încolo pe o perioadă de un an, să spunem.

Să facem acum rapid un calcul rapid legat de costurile pe care trebuie să le suporți pe un an în funcție de timing-ul pe care îl alegi.

Scenariul 1, varianta standard: închiriezi mai târziu la preț întreg atunci când va fi nevoie să te muți:

  • Chiriile lunare: 7.200 euro

  • Garanții (trei chirii): 1.800 euro

  • Locul de parcare: 600 euro

  • Total plată pe un an: 9.600 euro

Scenariul 2: închiriezi mai devreme ca să profiți de prețul redus, chiar dacă nu e nevoie să te muți acum:

  • Chirii lunare: 5.400 euro

  • Garanții (o chirie maximum): 450 euro

  • Locul de parcare: 0

  • Total: 5.850 euro

Prin urmare, e adevărat că, dacă închiriezi acum un aparatament în Cluj, există posibilitatea să plătești două – trei chirii pe degeaba pentru că nu vei locui acolo sau nu vei avea nevoie de apartament, DAR gândește-te la banii pe care îi economisești pe parcursul unui an.

Ai șanse, practic, să plătești cu 40% mai puțin pentru cazarea din Cluj pe un an, ceea ce înseamnă că poți să economisești sume de până la 3.700 de euro. Cum ar fi?

În încheiere, iată ce-ți propunem: scrie-ne un mesaj aici, la rubrica noastră de contact și spune-ne care sunt top 3 frământări pe care le ai dacă intenția ta e să te muți în chirie.

Îți răspundem și te ajutăm cu idei.

COVID -19. Cum poți să vinzi, cumperi sau să închiriezi în perioada aceasta

1


În ultimele zile multe persoane interesate să cumpere, vândă sau să închirieze apartamente și-au pus întrebarea
Ce urmează?

Mai precis, mulți dintre clienții noștri au vrut să afle de la noi încotro o ia piața, iar cele mai comune întrebări au sunat așa:

Care vor fi tendințele prețurilor?

Are rost acum să cumpăr, să vând sau să închiriez?

Cum prospectez/vizitez o casă sau un apartament acum când riscurile sunt atât de mari de fiecare dată când ies din casă?

În acest articol am vrea să-ți împărtășim 5 pași utili pe care poți să-i faci acum înainte să cumperi, vinzi sau închiriezi orice bun imobiliar.

Informația te va ajuta să iei decizii în cunoștință de cauză și, în același timp, să nu te expui în spații străine, cu persoane pe care nu le cunoști și care pot să te contamineze cu virusul COVID-19.

Indiferent de decizia pe care o iei, de tipul de tranzacție pe care vrei (sau nu) să-l faci, esențial e să controlezi procesul și să fii bine informat. Poți să faci asta de acasă, cu un laptop sau smartphone și conexiune la internet, fără să dai mâna cu nimeni, fără să-ți riști sănătatea sau fără să iei decizii pripite. În siguranță.

Să luăm deci, pe rând, cei 5 pași pe care să-i faci în siguranță înainte să iei decizii imobiliare, în această perioadă.

Pasul 1: conectează-te cu piața și evoluția prețurilor.

Mai precis, citește studii de piață, modificări legislative în domeniu sau decizii legate de modul în care se creditează imobilele. Perioda COVID -19 e una în care Statul va lua măsuri, va face modificări, pe care tu ar trebui să le știi. Te poți documenta pe toate aceste subiecte de acasă, alături de cei dragi.

Pasul 2: Orientează-te spre filmulețe de prezentare cu imobilelele vizate. Altfel spus, evită deplasări și întâlniri inutile.

Dacă ești proprietar și vrei să vinzi sau să închiriezi, fă tu astfel de filmulețe, iar dacă ești interesat să cumperi, caută pe piață prezentări video.

Pasul 3: Solicită informații suplimentare tehnice

Profită, mai exact, că ești acasă și ai mai mult timp pentru prospectare. Este șansa ta să nu grăbești procesul și să te asiguri că ai cules toate datele necesare care țin de construcție, amplasament, informații juridice.

Pasul 4. Cere-i agentului imobiliar sau persoanei cu care faci tranzacția să ducă toată procedura în online.

Dacă ai ales să faci o cumpărare, vânzare sau închiriere, trimite e-mail cu documente scanate și evită pe cât poți discuții față în față. Noi lucrăm cu clienții noștri pe WhatsApp, Facebook live sau alte platforme.

Pasul 5. Pune-te la curent cu toate normele de igienă impuse de Stat în perioada asta

În cazul în care trebuie, totuși, să ai o întâlnire sau o discuție și ești sigur că nu se poate altfel, studiază cu atenție toate regulile de protecție și igienă pe care ar trebui să le respecți atunci când ieși din casă.

Sperăm că acești cinci pași pe care ți-i împărtășim să-ți fie utili mai ales dacă vrei să:

  • dai apartamentul sau casa în chirie, dar te temi că vizitele chiriașilor sunt nesigure pentru sănătatea ta și a familiei
  • cumperi un apartament, dar ți-e teamă de vizite și contacte cu necunoscuți sau alte proceduri birocratice care te vor plimba în aglomerație pe holurile mai multor instituții

  • vinzi un apartament, o casă, dar nu știi în ce măsură o agenție imobiliară te poate ajuta în condiții de siguranță

În încheiere, am vrea să știi că orice tranzacție imobiliară e un proces destul de elaborat care cere timp, atenție și documentare.

Partea bună, însă, e că nu e necesar să studiezi singur piața, tendințele și legislația.

Poți să lași munca de pregătire și întregul proces în mâinile unui specialist, iar noi te putem ajuta cu asta. Comunicăm cu tine online și răspundem la orice întrebare sau nelămurire.

Scrie-ne un mesaj la rubrica de contact și spune-ne ce tip de tranzacție ești interesat să faci.

Îți dăm un reply și te ajutăm cu prezentări video, consiliere remote și materiale.

Deci, cum ar spune Michael Jackson, You are not alone.

Va fi bine!